Plat dak en plaatdak
Aanleg, renovatie en herstel van platte daken en plaatdaken met kwalitatieve, duurzame materialen.
Bitumen dakbedekkingNaadloze uitvoering
Dakkennis
Plat dak onderhoud: grind, blaasvorming en scheuren
Grind, blaasvorming en scheuren op een plat dak: wat je zelf kunt controleren, wat je beter laat liggen en welke signalen om een vakman vragen.
Een plat dak is het dak dat je zelden ziet. Het ligt boven een uitbouw, een garage of een berging, en zolang het binnen droog blijft kijkt er niemand naar. Precies daarom krijgen platte daken vaak pas aandacht als er al een vlek op het plafond staat.
Zonde, want de meeste problemen kondigen zich ruim van tevoren aan. Blazen, haarscheurtjes, een naad die opkrult, grind dat wegzakt richting de afvoer: dat zijn dingen die je met een beetje oefening zelf herkent. Hieronder lees je waar je op let, wat je zelf kunt doen, en waar ons werk begint.
Waar je zelf op kunt letten
Je hoeft geen dakdekker te zijn om te zien dat er iets niet klopt. Twee keer per jaar even kijken is genoeg: een keer in het voorjaar als de vorst eruit is, en een keer in het najaar voordat de bladeren vallen. Kom je er met een ladder of vanaf een bovenraam bij, dan zie je het meeste al.
Doe dat op een droge dag, een dag of twee na een flinke bui. Dan zie je waar het water blijft staan en waar het netjes richting de afvoer loopt. Ga niet zomaar over een nat, bemost of berijpt dak lopen, en zeker niet als je niet weet hoe de constructie eronder erbij ligt. Twijfel je, blijf dan op de ladder staan.
Dit zijn de signalen die je zelf kunt herkennen:
- Plassen die een paar dagen na een bui nog steeds staan
- Bobbels of blazen in de dakbedekking, soms zo groot als een dienblad
- Haarscheurtjes in de toplaag, meestal eerst rond hoeken en afvoeren
- Naden die aan de rand opkrullen of loslaten
- Kale plekken waar de leislag is weggespoeld en het bitumen zwart en glimmend is
- Grind dat op de ene plek verdwenen is en op de andere plek ophoopt
- Een dakrand of daktrim die na een storm los of scheef zit
- Vlekken, kringen of bladderend stucwerk op het plafond binnen
Onderhoud dat je zelf kunt oppakken
Het meeste onderhoud aan een plat dak is geen dakdekkerswerk maar opruimwerk. Water moet weg kunnen, en daar gaat het meestal mis. De afvoer is het belangrijkste punt van je hele dak: een hoop natte bladeren in de tapbuis en het regenwater blijft gewoon staan.
Wat je beter niet doet: met een hogedrukreiniger over de toplaag, of met een metalen schep door het grind. De leislag en het bitumen eronder zijn zachter dan ze eruitzien, en de schade die je maakt zie je pas terug als het gaat lekken.
Dit kun je prima zelf doen:
- Blad, mos en takken van het dak halen, met een zachte bezem
- De afvoer en het bladrooster vrijmaken, zodat water weg kan
- Na elke storm even kijken of er takken of losse spullen op het dak liggen
- Grind dat richting de afvoer is gezakt weer over de kale plekken verdelen
- Overhangende takken terugsnoeien, want die schuren de toplaag kapot
- Een foto maken van elke plek die je niet vertrouwt, met de datum erbij
Blaasvorming, scheuren en losse naden
Hier houdt het zelf kijken op. Blaasvorming, scheuren en losse naden lijken van een afstand op elkaar, maar ze hebben elk een andere oorzaak, en dus een andere oplossing.
Wat ze wel delen: de reparatie gaat in bitumen, in lagen, ingebrand en waterdicht afgewerkt tot in de randen. Hoe wij dat opbouwen lees je op onze pagina over platte daken in bitumen. Hieronder eerst wat er per klacht aan de hand is.
Blaasvorming
Een blaas is vocht of lucht dat tussen twee lagen opgesloten zit. Zodra de zon erop staat zet het uit en tilt het de dakbedekking omhoog. Doorprikken lijkt logisch, maar je maakt dan een gat in precies de laag die het water tegenhoudt. Wij snijden de blaas open, laten de plek drogen en branden er een nieuw stuk overheen.
Scheuren
Zodra de leislag weg is, komt de UV-straling bij het bitumen. Dat droogt uit en wordt bros. Eerst zie je haarscheurtjes, daarna scheuren die door de laag heen lopen. Een scheur zit zelden alleen op de plek waar je hem ziet: rondom is de laag meestal net zo ver heen. Daarom kijken we eerst hoever die brosse zone doorloopt voordat we kiezen tussen een plaatselijke reparatie en het overlagen van het hele vlak.
Losse naden en opstanden
Naden en opstanden zijn de zwakke plek van elk plat dak. Een opstand is de opstaande rand tegen een muur, een dakrand of rond een koepel. Daar werken twee vlakken tegen elkaar in, en daar komt water als eerste binnen. Een naad die opkrult of een opstand die van de muur af trekt is dus geen cosmetisch probleem.
Grind, ballast en afschot
Op veel oudere platte daken ligt grind. Dat is geen decoratie maar ballast: het houdt de bedekking op zijn plek bij harde wind en het houdt de zon van het bitumen af. Zolang het overal even dik ligt, doet het zijn werk.
Het nadeel is dat grind precies verbergt wat je wilt zien. Een scheur onder een laag grind merk je pas als het binnen druppelt. En grind verplaatst zich met de wind en het water mee, waardoor er kale plekken ontstaan en de afvoer dichtslibt. Bij een renovatie of overlaging van een plat dak zuigen we het grind er daarom eerst helemaal af, zodat de bestaande bedekking vrij komt te liggen en we kunnen zien waar we aan toe zijn.
Afschot is het andere halve verhaal. Een plat dak ligt niet echt vlak, het loopt licht af richting de afvoer. Is dat afschot te klein, of is de constructie gaan doorzakken, dan blijft er water staan. Zo'n plas is op zichzelf nog geen lek, maar hij vriest in de winter, houdt vuil en mos vast en belast het dak juist op de plek die dat het slechtst kan hebben. Loopt zo'n plas na een dag of twee nog steeds niet leeg, en gebeurt dat na elke bui op dezelfde plek, dan zit het in het afschot of in de constructie en niet in de dakbedekking.
Wanneer je ons erbij haalt
Zie je één blaas, dan is er nog geen haast. Zie je scheurtjes, kale plekken over een groter vlak of een naad die loslaat, dan wel. Zie je meerdere blazen, kale plekken over een groter vlak, of een naad die loslaat, dan is dat het moment. Een losse naad is een reparatie van een dag. Een dak dat maanden heeft doorgelekt is dat niet meer: dan is het dakbeschot eronder meestal ook aangetast.
Staat er al een vlek op het plafond, dan zoeken we bij een lekkage in het platte dak eerst uit waar het water binnenkomt. Dat is zelden recht boven de vlek: water loopt over de isolatie of het beschot en komt er verderop pas uit.
We komen langs voor een gratis inspectie en offerte op locatie, zodat je weet of het om een reparatie gaat of om het hele vlak. Gaat het om een overlaging of om vervanging van het hele vlak, dan geven we daar 10 tot 12 jaar garantie op, met een periodieke controle elke 4 jaar. We zijn dagelijks bereikbaar van 07:00 tot 19:00, en bij stormschade of acute lekkage draait onze 24/7 spoeddienst.
Veelgestelde vragen over plat dak onderhoud: grind, blaasvorming en scheuren
- Liever niet. Een blaas zit in de waterdichte laag zelf, dus met een gaatje maak je van een luchtbel een echt lek. Bovendien zit het vocht dat de blaas veroorzaakt er dan nog steeds in. Wij snijden de blaas open, laten de plek drogen en branden er een nieuw stuk bitumen overheen.
Wil je zien hoe dit er in de praktijk uitziet? Bekijk onze projecten, lees ervaringen van klanten of verdiep je in de uitleg over daken. Vrijblijvend een inspectie aanvragen kan via contact.
Zelf even laten kijken?
Stuur een WhatsApp met een foto van je dak. Dan kunnen wij vaak al inschatten wat er speelt, en komen we vrijblijvend langs voor een offerte op locatie.
Stuur meteen een foto van je dak mee. Dan kunnen wij vaak al inschatten wat er nodig is en krijg je sneller een prijs.