Dakkapel plaatsen en renoveren

Dakkapel laten plaatsen

Een dakkapel geeft je zolder in één keer meer ruimte, licht en hoofdhoogte. Waar je nu tegen een schuin dak aan loopt, krijg je een rechte wand met een raam erin, en een zolder die je als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kunt gebruiken. Je krijgt er een bruikbare kamer bij zonder dat je hoeft aan te bouwen.

Bij een nieuwe dakkapel zorgen we voor een constructie die past bij je woning en je dak. Het dak gaat op de gekozen plek open, de constructie wordt gesteld en verankerd, en daarna volgen de isolatie, de bekleding en de aansluiting op het pannendak. Het platte dakje bovenop de dakkapel dekken we af met bitumen, en de overgang naar de pannen werken we af met lood- en zinkwerk.

Voordat we iets toezeggen komt Patrick langs om te kijken. De vorm van je dak, de constructie eronder en de ruimte op zolder bepalen samen wat er kan, en pas daarna zeggen we wat we adviseren.

Dakkapel renoveren of vernieuwen

Is een bestaande dakkapel toe aan een opknapbeurt, dan pakken we de zijwangen, het dak en de aansluitingen aan. We vervangen versleten bekleding, verbeteren waar nodig de isolatie en werken de overgang naar het pannendak opnieuw waterdicht af. Een dakkapel die er slecht uitziet is vaak nog prima van constructie en alleen aan de buitenkant versleten.

Of renoveren genoeg is, hangt af van wat er onder de bekleding zit. Zit er rot in het houtwerk van de constructie, of is de dakkapel ooit slecht op het dak aangesloten, dan is vervangen verstandiger dan blijven repareren. Dat zien we pas als de bekleding eraf gaat, en we zeggen het zodra we het weten. Dit zijn de klachten waarmee mensen ons meestal bellen:

• Lekkage bij de aansluiting van de dakkapel op het dak
• Versleten of verkleurde bekleding van de zijwangen en het front
• Tocht en warmteverlies door een slecht geïsoleerde dakkapel
• Een gedateerde dakkapel die aan vervanging toe is

Kunststof of hout

De zijwangen en het front zijn het deel van de dakkapel dat je ziet en het deel dat het weer opvangt. De materiaalkeuze bepaalt hoe de dakkapel er op termijn uitziet en hoeveel onderhoud je er tot die tijd aan hebt. Allebei kom je ze in de straat tegen, en wat bij jouw woning past bespreken we bij de inspectie.

Wat je aan de buitenkant kiest, zegt niets over hoe warm de dakkapel is. De isolatie zit erachter, in de wangen en in het platte dakje, en juist daar zit bij oudere dakkapellen soms weinig. Gaat de bekleding er toch af, dan is dat het moment om de isolatie meteen op orde te brengen. Later terugkomen kost je dezelfde demontage nog een keer.

Vergunning en regels

Voor een dakkapel aan de achterkant van je woning heb je vaak geen vergunning nodig, zolang hij binnen de landelijke regels voor vergunningvrij bouwen blijft: de hoogte, de plaats op het dakvlak en de afstand tot de randen. Staat de dakkapel aan de voorkant, of aan een zijkant die vanaf de straat te zien is, dan wil de gemeente er in de regel wel naar kijken voordat je begint.

Of dat in jouw geval zo is, ga je na via het Omgevingsloket of met een telefoontje naar je gemeente. Dat is zo nagevraagd en het voorkomt gedoe achteraf. Woon je in een beschermd stadsgezicht of een monument, of gaat het om een huurwoning of een appartement met een VvE, ga er dan van uit dat je vooraf toestemming nodig hebt.

Patrick kijkt bij de inspectie mee naar wat er technisch kan en welke maten daarbij horen, maar de gemeente gaat over de vergunning. Loopt er een aanvraag, dan plannen we het werk pas in als je akkoord binnen is. Zo staat de steiger niet voor niets voor de deur en schuift de rest van je planning niet mee.

Wat kost een dakkapel

Een eerlijke prijs valt niet te geven zonder gekeken te hebben. Een brede dakkapel op een dak dat er goed bij ligt is een andere klus dan dezelfde dakkapel op een dak waar het beschot eromheen ook vervangen moet worden. Daarom noemen we vooraf geen bedrag per meter dat na de eerste ochtend toch anders blijkt.

Combineer je de dakkapel met een dakrenovatie, dan scheelt dat werk en tijd: de steiger staat er toch, het dak ligt toch open en het opruimen gebeurt in één keer. We komen langs, bekijken het dak en de zolder, en maken de offerte op locatie. Die inspectie en die offerte zijn gratis en verplichten je tot niets.

Wat de prijs vooral beweegt, is het formaat en wat eronder zit. Hoe breder de dakkapel, hoe meer constructie, bekleding en kozijn. Hoe slechter het dak eromheen, hoe meer werk er bij komt voordat de dakkapel erop kan. En de bereikbaarheid telt mee: een achterdak dat alleen via de tuin te bereiken is, kost meer tijd dan een voorgevel waar de steiger zo voor kan. Dit weegt mee:

• De breedte van de dakkapel en het aantal ramen erin
• Nieuw plaatsen of een bestaande dakkapel renoveren
• De staat van het dak en de constructie waarop de dakkapel komt
• De bereikbaarheid: waar de steiger kan staan en hoe het materiaal naar boven gaat
• De materiaalkeuze voor de bekleding en de dikte van de isolatie
• Of het werk samenvalt met een renovatie van het hele dak